Inmo-Ener. Especialistas en el Sector Inmobiliario y Energético
Blog

La recaudación del impuesto de plusvalía se dispara un 50% desde la crisis mientras que el valor de las viviendas ha caído un 30%

Es una de las paradojas más desagradables para los vendedores. Aunque muchos han tenido que vender su vivienda con pérdidas o con escasas ganancias, los ayuntamientos les han cobrado el impuesto de plusvalía municipal cuando no ha habido ni incrementos de valor. Así, mientras el precio real de las casas ha bajado un 30% desde el estallido de la crisis, la recaudación por este tributo local se ha disparado un 50%, hasta los 2.096 millones de euros. Ahora se cuestiona si es constitucional pagar más por un impuesto que lo que has ganado (o no) vendiendo una casa.

¿Cómo es posible que los ingresos obtenidos por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como Plusvalía municipal, no hayan dejado de subir tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria? Desde 2007 ha subido casi un 50%, hasta los 2.096 millones de euros, según datos del Ministerio de Hacienda

Esto se explica porque este tributo no se calcula sobre el precio de venta de la vivienda, sino sobre el valor catastral del suelo y en virtud de una fórmula matemática que siempre da un resultado positivo para las arcas municipales, incluso aunque haya bajado el valor catastral. Esta fórmula, está ahora mismo en entredicho en el Tribunal Constitucional por vulnerar el principio constitucional de capacidad económica.

Cada vez más juzgados en España consideran este tributo inconstitucional por gravar incrementos de valor inexistentes o incluso por confiscar los pocos beneficios que se hayan podido obtener.

Por ejemplo, una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de finales del pasado mes de enero reconoce esa colisión que se produce entre la posibilidad de que no haya hecho imponible al no haber ganancia en la venta de la vivienda y la existencia de la fórmula matemática fija y porcentual que impide que el importe del impuesto baje.

Ya son varias las comunidades autónomas en las que sus tribunales se decantan por la doctrina de que si se vende un inmueble con pérdidas, no se genera obligación del contribuyente a abonar el impuesto de plusvalía.

Fuente: www.idealista.com

Related posts

Vuelve la concesión de hipotecas al 100%

Inmo-ener

Alquiler con opción a compra: ¿cómo funciona?

Inmo-ener

Feliz Año Nuevo

Inmo-ener

12 comments

bonanza178 12 noviembre, 2023 at 3:00 pm

… [Trackback]

[…] Read More Information here to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

chiappa rhino arm 14 noviembre, 2023 at 6:52 pm

… [Trackback]

[…] Find More to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

웹툰 사이트 20 noviembre, 2023 at 5:51 am

… [Trackback]

[…] Here you can find 22204 additional Information to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

ขึ้นทะเบียน อย 11 diciembre, 2023 at 1:36 am

… [Trackback]

[…] Information to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

situs togel online 1 febrero, 2024 at 1:39 pm

… [Trackback]

[…] Read More Info here on that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

read 2 febrero, 2024 at 2:47 pm

… [Trackback]

[…] Information on that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

Fake old 10 dollar bills 8 febrero, 2024 at 9:11 am

… [Trackback]

[…] Info to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

directory 17 febrero, 2024 at 3:14 am

… [Trackback]

[…] Find More Information here on that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

bacon999 4 marzo, 2024 at 2:19 am

… [Trackback]

[…] Info on that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

ฮวงจุ้ยบ้าน 21 marzo, 2024 at 11:41 pm

… [Trackback]

[…] Information to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

ทะเบียนประมูล 26 mayo, 2024 at 11:18 pm

… [Trackback]

[…] Find More on that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

พอตใช้แล้วทิ้ง 6 junio, 2024 at 1:01 am

… [Trackback]

[…] Find More on to that Topic: inmo-ener.es/la-recaudacion-del-impuesto-plusvalia-se-dispara-50-desde-la-crisis-valor-las-viviendas-ha-caido-30/ […]

Comments are closed.