Inmo-Ener. Especialistas en el Sector Inmobiliario y Energético
Blog

Devolución de las claúsulas suelo

1,5 millones de hipotecados ya pueden reclamar la devolución de las cláusulas suelo abusivas

El Gobierno ha aprobado el Real Decreto Ley para que millón y medio de personas puedan reclamar por las hipotecas con cláusulas suelo abusivas. Para ello, la norma considera necesaria y urgente la necesidad arbitrar un cauce paralelo al procedimiento judicial, con el fin de evitar el colapso en los tribunales y facilitar a los perjudicados un procedimiento muy rápido para poder recuperar las cantidades indebidamente cobradas». La medida también afecta a las hipotecas ya canceladas. Se trata de un mecanismo de reclamación previa a la interposición de las demandas judiciales y es voluntario para el consumidor afectado por una cláusula suelo. Las entidades de crédito, de forma obligatoria, tienen que informar a sus clientes y publicitar en el plazo máximo de un mes la existencia de esta alternativa extrajudicial por si la quieren utilizar. El consumidor puede dirigir una reclamación a su entidad de crédito, que deberá remitirle el cálculo de la cantidad a devolver, incluyendo los intereses, o las razones por las que considera que la reclamación no es procedente. Si el cliente está de acuerdo con el cálculo, la entidad realizará la devolución en efectivo, si bien ambas partes pueden acordar medidas compensatorias, como una reducción de las cuotas hipotecarias futuras. Todo este proceso se hará en un plazo máximo de tres meses. En caso de compensación, el cliente tiene que poner de manifiesto de su puño y letra que comprende el instrumento que se ha ofrecido como alternativa al pago en efectivo. La segunda forma para reclamar es acudir a la vía judicial directamente, pero si el consumidor opta por ella no podrá ejercitar la extrajudicial. En el caso de las demandas judiciales ya abiertas, las partes, de común acuerdo, pueden solicitar la suspensión del procedimiento y acogerse a la tramitación acordada por el Consejo de Ministros. Si el consumidor demanda al banco tras no llegar a un acuerdo en la reclamación extrajudicial y la sentencia que obtiene es económicamente más favorable para él, la entidad será condenada en costas. Si el consumidor acude a la vía judicial directamente, sin usar la reclamación previa, y la entidad de crédito paga la cantidad indebidamente cobrada antes del trámite de contestación a la demanda, no será condenada en costas. El procedimiento de reclamación extrajudicial tendrá carácter gratuito. Se prevé, además, una reducción sustancial de los aranceles notariales y registrales derivados de las novaciones de contratos que puedan resultar de la adopción de medidas compensatorias distintas a la devolución del efectivo. La cantidad que se devuelve al consumidor no se incluye en la base del IRPF, ni los posibles intereses que se pudieran llegar a pactar o acordar como consecuencia del acuerdo entre las partes. En caso de que el consumidor se hubiera deducido esas cuantías en ejercicios anteriores, la regularización, es decir, la complementaria, será sin sanción ni intereses de demora ni recargo alguno. El Gobierno regulará el establecimiento de un órgano de seguimiento, control y evaluación de las reclamaciones efectuadas en el ámbito de aplicación del Real Decreto. En este órgano estarán representados consumidores y abogados. Emitirá un informe semestral y velará por que las entidades cumplan sus obligaciones de información, sobre todo con respecto a personas vulnerables.

Fuente: www.inmodiario.com

 

Related posts

Qué pasa si haces obras en casa y no pides licencia

Inmo-ener

¿ Sabemos ajustar el precio de venta de un inmueble?

Inmo-ener

Buen uso de la energía en la vivienda. Consejos para ahorrar luz

Inmo-ener

16 comments

backlink checker chrome 30 agosto, 2023 at 3:10 pm

backlink checker chrome

yguejboqc fkjiv hqiydsg ovai iniptdykfsyqhix

สล็อตเบทฟิก 2 septiembre, 2023 at 10:38 pm

… [Trackback]

[…] Find More Info here to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

click here 6 septiembre, 2023 at 10:49 am

… [Trackback]

[…] Find More to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

buy dmt vape pen 6 septiembre, 2023 at 10:51 am

… [Trackback]

[…] Read More here to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

pool villas in phuket 7 septiembre, 2023 at 12:22 am

… [Trackback]

[…] Information on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

ออกแบบโลโก้ 7 septiembre, 2023 at 11:08 pm

… [Trackback]

[…] Information to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

ทำสติ๊กเกอร์ 7 septiembre, 2023 at 11:39 pm

… [Trackback]

[…] Read More Info here on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

yehyeh 8 septiembre, 2023 at 10:33 pm

… [Trackback]

[…] Information to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

โซล่าเซลล์ 12 octubre, 2023 at 11:18 pm

… [Trackback]

[…] Find More Info here on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

เด็กหลอดแก้ว 21 noviembre, 2023 at 12:51 am

… [Trackback]

[…] Find More on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

Probiotic 22 noviembre, 2023 at 1:25 am

… [Trackback]

[…] Find More on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

Authentic Jordan Shoe Pallets for Sale 4 diciembre, 2023 at 9:43 pm

… [Trackback]

[…] Here you can find 93900 more Information to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

spin238 11 diciembre, 2023 at 8:04 am

… [Trackback]

[…] Read More on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

ทดลองเล่นสล็อต pp 17 diciembre, 2023 at 12:55 am

… [Trackback]

[…] Read More Information here on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

EvolutionGaming 23 diciembre, 2023 at 11:23 pm

… [Trackback]

[…] Information to that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

เปิดบัญชี exness 29 enero, 2024 at 12:38 am

… [Trackback]

[…] There you can find 23634 more Information on that Topic: inmo-ener.es/devolucion-las-clausulas-suelo/ […]

Comments are closed.