Inmo-Ener. Especialistas en el Sector Inmobiliario y Energético
Blog

Contratos de alquiler: todo lo que necesitan saber propietarios e inquilinos

Junio, además de marcar oficialmente el comienzo del verano, da el pistoletazo de salida a la temporada alta de los alquileres. Según los datos de idealista, el interés y la oferta de pisos en alquiler aumenta progresivamente desde este mes hasta el momento álgido, que se vive en la segunda y la tercera semana de septiembre, coincidiendo con la vuelta del verano y el nuevo curso escolar.

 Consejos básicos para propietario e inquilino en el alquiler de una vivienda

Cuando vayas a poner tu vivienda en el mercado de arrendamiento o estés buscando piso en alquiler, aquí van algunos aspectos que debes tener en cuenta antes de firmar: los términos a pactar para fijar la renta mensual y su incremento anual, cuánto tiempo va a durar el contrato o quién se hace cargo de las obras en la casa en función de su relevancia.

8 cuestiones (como mínimo) que se pueden negociar en el contrato de alquiler de un piso

Cuando se firma el contrato de alquiler, existe una tendencia a considerar que son documentos de adhesión que no pueden modificarse. Pero nada más lejos de la realidad. Aunque hay algunos extremos no negociables por mandato legal, sí hay otras muchas cuestiones que se pueden modificar, como la duración del contrato, la actualización de la renta o el pago de impuestos.

En un alquiler, ¿Qué paga el casero y qué el inquilino?

Cada vez más personas se deciden por alquilar una vivienda ante la imposibilidad de comprar, pero el alquiler también conlleva una serie de gastos que conviene aclarar. Una vez que se ha formalizado el contrato de arrendamiento y, salvo que en el contrato de alquiler se diga lo contrario, los gastos de la casa se reparten. Por ejemplo, el casero paga costes como el IBI o la comunidad de vecinos, mientras que el inquilino abona paga todo lo que puede medirse con contadores individuales.

Las razones por las que propietario e inquilino pueden poner fin al alquiler

Con la entrada en vigor de la nueva ley de alquiler, es interesante conocer bien los motivos por los que se puede dar por finalizado el arrendamiento. El inquilino puede poner fin al contrato antes de que se cumplan los tres años de prórroga siempre que se hayan cumplido seis meses desde la firma y si avisa con 30 días de antelación. El propietario puede solicitar la casa como residencia habitual en caso de necesitarla para él o para un familiar de primer grado, pero una vez pasado un año desde la firma.

¿Para qué sirve la fianza en el contrato de alquiler de una vivienda?

La LAU fija la obligatoriedad de establecer una fianza como garantía del cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato por parte del inquilino. El propietario está obligado a depositarla en el organismo oficial correspondiente hasta la extinción del contrato y devolverla, una vez que se rescinda el contrato de arrendamiento y siempre que se hayan cumplido las obligaciones en él recogidas. Si existiera alguna incidencia a la hora de revisar la vivienda, el arrendador podrá descontar la cuantía de los desperfectos o daños.

Fuente: idealista.com

 

Related posts

El precio de la vivienda subirá un 5% en 2018 arropado por un incremento de ventas e hipotecas

Inmo-ener

Cómo debes proteger tu casa del sol… según su orientación

Inmo-ener

Los precios de alquiler siguen bajando.

Inmo-ener

9 comments

Affordable jerseys 14 octubre, 2024 at 10:15 pm

… [Trackback]

[…] Info to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

Social Media Marketing 16 octubre, 2024 at 6:49 am

… [Trackback]

[…] Here you can find 95958 additional Information on that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

แทงบาสออนไลน์ LSM99LIVE 19 octubre, 2024 at 2:14 am

… [Trackback]

[…] Here you will find 99037 more Info to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

ทางเข้าเล่น PGSLOT 8 noviembre, 2024 at 5:30 am

… [Trackback]

[…] Find More here on that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

pk789 12 noviembre, 2024 at 5:21 pm

… [Trackback]

[…] Find More Information here to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

ทางเข้าpg 19 noviembre, 2024 at 11:23 am

… [Trackback]

[…] Read More on that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

ทัวร์ธุรกิจจีน 27 noviembre, 2024 at 4:52 am

… [Trackback]

[…] Info to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

mepay168 4 diciembre, 2024 at 11:42 pm

… [Trackback]

[…] Here you can find 42640 additional Info to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

pgslot 6 diciembre, 2024 at 2:11 pm

… [Trackback]

[…] Read More to that Topic: inmo-ener.es/contratos-alquiler-lo-necesitan-saber-propietarios-e-inquilinos/ […]

Comments are closed.